Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан в 2015-м для строительства в Томске.
Характеристики
Общая площадь 421.16 м², этажей 3, есть встроенный гараж, встроенная сауна или баня, балкон, терраса.
В общую площадь не включена площадь террасы (31.4 м²).
Предусмотрен камин.
Высота первого этажа
3000 мм
Высота второго этажа
2800 мм
Высота чердачного помещения
под крышу
Фундамент
монолитная ж/б плита
Межэтажные перекрытия
монолитное ж/б
Стены
поризованный блок
Кровля
мягкая черепица
Наружная отделка
облицовочный кирпич
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
газ, твёрдотопливный котёл
Габариты
16.9 × 24.4 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Заказчик нашёл где-то картинку, и вместе мы стали её переделывать. Разумеется, подобные потребности в площади - большая редкость. Логично, что до проекта встал вопрос о возможностях строителей собрать кровлю. Договорились и на строительство, и на проект. В итоге, сделали проект, но к стройке даже не подошли. Заказчики оказались людьми непростыми, не в плане денег, а в плане подхода и требований, поскольку даже проект делали в несколько этапов с перерывами на несколько месяцев. Супруг участие не принимал, только жена. Возможно, поэтому и к стройке не приступили. С точки зрения архитекторов, такой проект - это подарок для творчества. С точки зрения проектировщиков и прорабов – головная боль, как при разработке, так и при возможном строительстве. Немало вопросов вызывает также процесс эксплуатации. Например, процесс уборки снега между башенок. Снег там точно будет скапливаться, а убирать его придётся вручную.
Планировочное решение
Первый этаж продолжает тему шика. Так, кроме обычных помещений (кухни, гостиной, топочной и холла), в проекте присутствует сауна, баня и душ, а также зимний сад, по площади равный однокомнатной квартире. Следует обратить внимание на огромный встроенный гардероб, наличие террасы и гаража. Вход в дом с центрального фасада через крыльцо и тамбур.
На втором этаже три спальни, два вторых света (помещения первого этажа без потолка), один над гостиной с внутренним балконом, второй над зимним садом. Впечатляют размеры кабинета, равные городской двушке. Не забыты санузлы.
Отдельно показаны чердачные помещения, которые также могут использоваться под жилые или под хозяйственные помещения, но скорее всего, будут пустовать. Причина таких больших и просторных чердачных помещений в завышенной кровле. Обычно, она намного ниже, что обуславливает техничность чердака. Завышенные кровли часто применяют на коттеджах с целью доделки их до полноценной мансарды, но это не тот случай.
Фундамент и стены
Фундамент: монолитная плита заливается подо всем домом.
Материал стен, применённый в проекте, это поризованный блок, что выпускается в Томске. Его можно назвать аналогом различных газоблоков (по физико-техническим характеристикам), поэтому допустима замена на любой вариант газобетона заводского производства. Облицовочной слой выполнен в виде кладки из облицовочного кирпича.
Кровля и перекрытия
Большое количество слуховых окон, особенно в мансарде над гаражом, где располагается кабинет. Масса сопряжений, конусообразные и пирамидальные башенки, плюс ломаная кровля над эркером.
Перекрытия выполняются монолитной плитой с армированием по всей площади. Чердачное перекрытие утеплено со стороны чердачных помещений.
Плюсы и минусы по проекту коттеджа в стиле средневекового замка, из поризованного блока К-420
Рекомендовать данный проект для строительства не в силах из-за больших противоречий в личной логике Вашего покорного слуги и автора этого отзыва. Во-первых, огромный дом сам по себе несёт не меньшие сложности в обслуживании, начиная с ведра и тряпки. Перемыть четыреста квадратов, это почти как долететь до середины Днепра, помните, у Гоголя... Махать тряпкой по молодости лет можно, но есть свои пределы в каждом деле, поэтому умирать с тряпкой крайне не рекомендуется. Про суммы на отопление и освещёние писать не стоит, но они ощутимо окажутся выше средних показателей. Это то, что касается эксплуатации дома. В строительстве дом потребует много внимания как самого застройщика, так и очень, очень хорошего прораба.
В плане логистики и комфортности к этому проекту претензий нет и быть не может. По конструктиву единственное замечания к чердачному перекрытию, которое лучше заменить на балочную систему, чтобы уменьшить нагрузки на строение.
Рекомендуется рассматривать это проект как красивую картинку и поставить пять баллов из пяти нашим проектировщикам, которые могут делать и такое.