Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Новосибирске, в 2016 г.
Характеристики
Общая площадь 277.99 м², этажей 2, есть встроенный гараж, терраса.
Высота первого этажа
2750 мм
Высота второго этажа
2750 / 2000 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
сборные ж/б плиты
Чердачное перекрытие
деревянные балки
Стены
«Сибит» 400 мм
Отделка
фасадные панели
Кровля
мягкая черепица
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
13 × 16 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Строительство по проекту запланировано в пригороде Новосибирска на апрель 2017 года. Разработка проекта в 2016 году заняла около двух месяцев, хотя по количеству помещений и сложности планировки проект не выделяется. Сложность проектирования заключалась в работе с заказчиком, которого регулярно заменяла тёща. Она же выступила главным единственным и всеобъемлющим спонсором будущего дома. К тому же, имела опыт по строительству своего частного дома. Заказчик попросил его не беспокоить до весны.
Планировочное решение
Первый этаж. Вход по крыльцу через большую прихожую, где можно разместить шкафы, полочки для обуви и зеркало. Из прихожей имеется вход в санузел и гостиную. Огромная гостиница с эркером и лестницей на второй этаж. Кухня со входом в котельную и остеклённым выходом на террасу. Гараж выполнен отдельно без внутреннего перехода.
Второй этаж. Пять раздельных жилых комнат и санузел.
Фундамент и стены
Запроектирован монолитный бетонный ленточный фундамент мелкого заглубления с армированием по периметру. Основание фундамента опирается на подушку из слоя песка и слоя гравия. Надземная часть отделывается штукатурным раствором или облицовочными панелями. Фундамент крыльца и террасы у кухни столбчатый по наружной стороне.
Несущие стены выполнены из газоблоков заводского производства толщиной 40 сантиметров. Наружная защита фасадными панелями.
Кровля и перекрытия
Холодная двускатная кровля со врезанными над окнами второго этажа центрального фасада двускатными козырьками и пирамидообразной башней над эркером. Также врезаны два козырька со стороны внутреннего двора над окнами второго этажа. По периметру всего центрального фасада над первым этажом простирается односкатный козырёк с дополнительной опорой внешних свесов на колонны крыльца. Над террасой расположена трёхскатная кровля с опиранием на колонны и примыканием к несущей стене дома.
Чердачное перекрытие по брусовым балкам, утеплено со стороны чердака. Межэтажные перекрытия сборные из ж/б плит, подшиты.
Плюсы и минусы по проекту дома из газоблоков с котельной П-278
Кровля немного сложная, но не с перебором. Это единственное замечание, потому что всё остальное воспринимается в положительных тонах. Возможно, стоило предусмотреть дверь в гараж через дом. Для этого нужно поменять местами котельную и кухню с сохранением их параметров. Выдержанная работа, как с точки зрения отличной планировки, так и с точки зрения размещёния инженерно-несущих помещений. Грамотное решение с деревянным перекрытием на чердаке, которое часто заказывают из бетонных плит или монолитного перекрытия, что является излишним и ненужным. Проект дома из газоблоков с котельной П-278 для постоянного проживания большой семьи рекомендуется для рассмотрения нашим будущим заказчикам.
Когда возле прораба случайно упал второй кирпич, он понял главное: зарплата у рабочих маленькая.