Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Выполнен в Новосибирске в 2013 году из кирпича.
Характеристики
Общая площадь 251.1 м², этажей 2, терраса, на две семьи.
Есть фото построенного объекта (дом) по проекту, смотрите ссылку:
Проект дома для двух семей
Высота 1-го этажа от пола до потолка
2800 мм
Высота 2-го этажа от пола до потолка
2800 мм
Фундамент
ленточный, на буронабивных сваях
Перекрытия
деревянные балки
Материал стен
брус 200 мм
Кровля
металлочерепица
Двери
индивидуальные
Окна
пластиковые
Отопление
газ
Разработанный для бруса, был реализован из кирпича в Новосибирске в 2013 г.
Справочная информация
Реализация и подготовка проекта велась в одном году, в 2013. Проект готовился из бруса, но заказчик на стадии подготовки к строительству решил использовать на стены кирпич. В тоже время все планировочные решения остались в неизменном виде. Поэтому проектировщики не стали переделывать основной проект, а подготовили перерасчёт материала на стены и фундамент, потому что план фундамента остался неизменным, а глубина заложения была изменена. Проект дома из бруса на две семьи с двумя входами рассчитан для круглогодичного проживания.
Планировочное решение
Хозяевами этого двухквартирного дома дети и родители. Проект на первый взгляд зеркального варианта, но в приближении мы видим, что при сохранении планировочного решения одна часть дома по всем размерам меньше второй, то есть немного уменьшенная копия. В меньшей части дома проживают родители, в большой части дети. В доме два входа с разных торцов. В большой части предусмотрен эркер в гостиной, в меньшей части его нет. Также детям, которые уже сами самостоятельные родители, передана в управление котельная, которая обеспечивает теплом весь дом, и оборудована дополнительным внешним входом, для удобства обслуживания и ремонта. Кроме этого на первом этаже в каждой части кухня-столовая, комната отдыха и санузел. На втором этаже отличий нет, кроме размеров. В каждой части три комнаты, санузел и встроенный гардероб.
Стены
Готовили проект под обычный брус на 200 миллиметров (ширина, толщина), чтобы обеспечить возможность круглогодичной эксплуатации без дополнительного утепления стен. Срок сдачи дома из бруса занимает два строительных сезона, учитывая время на усадку. Реализованный вариант в кирпиче можно сдать в один строительный сезон за пять-шесть месяцев. В брусовом варианте необходимо дополнительно укрыть стены защитным слоем или обработать водоотталкивающими пропитками. В кирпичном варианте использовался штукатурный раствор как защитное и декоративное покрытие.
Фундамент и перекрытия
В брусовом доме считали типовой ленточный фундамент, на кирпичном варианте рассчитывали плавающий ленточный ростверк, то есть ленточный фундамент на сваях. Сваи закладываются с шагом полтора метра, заглубление на 2,3 метра. Название плавающий ростверк связано с тем, что сваи не достигают глубины несущих слоев земли, а расположены в мягком слое, подверженному межсезонным колебаниям почвы, поэтому он как бы плавает вместе с землёй. Для простого человеческого глаза эти волны недоступны. К плавающим фундаментам относятся почти все фундаменты в малоэтажном домостроении.
Межэтажные перекрытия выполнены по деревянным балкам, подшиты.
Кровля
Кровля вальмовая (четырёхскатная) утеплённая, со врезанными двускатными козырьками над окнами мансардного этажа. Трёхскатная утеплённая кровля над эркером, повторяющая его по очертаниям, с примыканием к несущей стене. Входы над крыльцами и котельной закрыты односкатными козырьками с примыканием к основной стене дома. Покрытие металлочерепица.
Плюсы и минусы по проекту дома из бруса на две семьи с двумя входами в Новосибирске Б-251
Качественная работа без единого замечания. Кончено, можно что-то поискать, но в проекте учтены все основные недочёты, которые допускают при проектировании и строительстве частных загородных домов. Так, кухня и санузел расположены рядом, что удобно при устройстве инженерных сетей при подаче и отведении воды. Санузел второго этажа расположен строго над санузлом первого этажа, следовательно, оба завязаны на один стояк. Вход в дом через тамбур для сохранения тепла и чистоты. Котельная оборудована двумя входами: изнутри и снаружи. Комфортная эргономика (исходя из планируемого заселения). В общем, идеальный проект дома из бруса на две семьи с двумя входами в Новосибирске Б-251 ждёт новых заказчиков. Удачного дня!